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南翔生活网从嘉定规资局获悉：嘉定区政府重点推进的“两旧一村”改造重点项目——嘉定镇街道城中小区旧住房成套改造（拆除重建）项目规划设计方案公示。
根据公示，该项目由上海嘉房置业发展有限公司作为建设单位 ，拟对城中小区实施拆除重建式成套改造，新建1401户居住小区及配套用房。
方案公示，新建1401户
此次公示的规划设计方案显示，项目建设用地面积36106.95平方米，总建筑面积138460.86平方米。项目容积率为2.53，绿地率达25.00% 。
嘉定镇街道城中小区旧住房成套改造项目位于嘉定老城核心区域，用地四至为：西至城中路，北至温宿路，东、南至分期分类实施边界 。
为便于大家查看，小编特意标志出了各楼栋及其功能分布——新建11栋高层住宅，同步建设公共配套、配套商业、地下车库及附属设施用房等。
在停车配套方面，项目规划机动车停车位640辆，非机动车停车位1500辆。
详细经济技术指标如下
全面实现“一户一厨一卫”
城中小区位于嘉定老城核心区域，房屋绝大部分始建于上世纪60年代初 。这些老房子历经数十年风雨，厨卫设施共用、管线老化、公共配套不足等问题日益突出 。
从嘉定区一则城市更新工作动态中，我们注意到， 早在2023年，嘉定便着手推动 城中小区旧住房成套改造的各项工作。
而在2024年年初公布的《政府工作报告》中，更是明确指出，要持续推进城中小区不成套旧住房改造。
进入2025年，项目迎来关键突破。去年5月15日，城中小区旧住房成套改造项目预签约工作正式启动。
3个月不到，累计预签约1196户，预签约率达96.06%。
今年，项目从“纸面协议”走向“实质腾房”。6月22日，项目正式启动居民交房搬离工作。
随着交房搬离工作收官，项目正式转入建设准备阶段。
根据前期资料，此次 改造工程将通过建筑内部空间优化重构等方式，全面实现“一户一厨一卫”的成套化改造目标。同时将同步提升小区绿化景观、停车设施等公共配套，切实改善居住环境。
南翔生活网模拟沙盘（位置有调整，仅参考）
小编小语：
从2023年工作专班成立，到2024年方案明确，再到2025年签约生效、2026年交房搬离——城中小区旧改终于迎来关键性新房建设。
如今，随着规划设计方案进入公示阶段，千余户居民从“忧居”到“优居”的梦想，正一步步照进现实。
来源 | 嘉定规资局
编辑 | 立青
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