刚需板块集中上新证券杠杆平台
7月已有12宗宅地等待出让
每日商报讯 6月23日，杭州成功出让两宗低密宅地，分属湘湖和未来科技城南两大板块。从竞拍结果来看，热度略有下降，溢价率分别是10.81%和33.22%，由滨江和建发这两家在板块内深耕的房企拿下。
在这场土拍过后，6月杭州还有2场宅地出让会，分别在6月26日和6月30日推出2宗和5宗涉宅地块。与此同时，新的供应也在陆续推出，上周五杭州又挂牌4宗宅地，截至目前，7月已经有12宗地块等待出让。
两宗低密宅地成功出让 湘湖地块热度不及预期
排行前十股票配资本周一，萧山湘湖板块出让了今年的第一宗挂牌宅地，即杭政储出[2026]40号地块，位于湘湖三期，靠近亚太路、时代高架路等城市主干道，与湘湖景区相距不过200米。周边分布有多个高品质低密住区，如保亿湖风雅园、湖珀润园、湖翠晓印轩等。
40号地块出让面积49995平方米，可建面积59994平方米，容积率1.2。当天上午九点，地块正式开拍。竞拍过程看起来较为谨慎，几乎每隔四五分钟才会产生一轮新的报价，最后在13轮出价后，地块以122989万元的成交价落槌，滨江成功补仓，成交楼面价20500元/平方米。
湘湖三期最近一次宅地出让是在去年的11月27日，滨江以20811元/平方米的楼面价拿下了127号地块，就在40号宅地的南面，项目案名定为滨江·阅湖轩，打造13幢4层的排屋和5幢6层的叠排，目前还没有入市。
对比之下，这次出让的40号宅地其实位置更好，但地价却有所下降。
元股证券:ygzq.hk同天未来科技城南也出让了1宗低密地块，即杭政储出[2026]41号地块证券杠杆平台，位于五常湿地南面，与地铁12号线水乡南路站相距约700米，一站可换乘地铁3号线，通达主城核心区域。
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